De problematiek op de huizenmarkt voor starters is een thema dat al jaren lang speelt in de politiek. Ben jij starter en zoekende naar een woning? Maar kom je in de knel bij je Hypotheek berekenen, ook al is de actuele hypotheekrente nog zo laag? Lees dan hier meer tips hoe je als starter toch aan een woning kunt komen.
Wat is een startershyptoheek?
Een startershypotheek is niet fundamenteel anders dan een andere hypotheek, zoals voor doorstromers of voor ondernemers. Wel lopen starters tegen hun eigen problemen aan op de huidige woningmarkt. Er zijn bijzonderheden voor deze groep. Vaak heb je een relatief laag inkomen, waardoor je een lagere hypotheek kunt krijgen. Ook heb je vaak te maken met een openstaande studieschuld en niet zo veel spaargeld.
Wat zijn dan de mogelijkheden om toch een woning te kunnen kopen?
Familie
Misschien kun je je familie, bijvoorbeeld je ouders, om hulp vragen met een schenking. Als zij je een bedrag kunnen schenken bovenop je maximale hypotheekbedrag, kom je misschien toch op een bedrag dat voldoende is om een huis te kopen. Als je ouders niet over voldoende spaargeld beschikken om jou een bedrag in een keer te schenken, zouden ze ook de mogelijkheid kunnen onderzoeken om hun eigen hypotheek te verhogen. Dat bedrag kunnen ze aan jou te schenken zodat jij toch een huis kunt kopen.
NHG
Een tweede optie die je vaak ziet bij starters is dat ze een woning kopen met NHG, de Nationale Hypotheek Garantie. Bij woningen met NHG heb je te maken met een lagere rente dan met gewone hypotheken. Als je een woning met NHG koopt heb je een lagere rente, en dus lagere maandlasten, waardoor de rente makkelijker is te betalen dan een reguliere hypotheek. Daar zit wel een grens aan. Om voor in NHG in aanmerking te komen, mag je huis niet duurder zijn dan een bepaald bedrag, dat ieder jaar wordt aangepast. Zo was dit bedrag in 2019 €290.000, is per januari 2020 verhoogd naar €310.000 en is dit jaar wederom verhoogd naar €325.000.
Starterlening
De starters lening is een initiatief van SVn, en dat geeft een extra lening bovenop je gewone lening. Onder voorwaarde kun je daarvoor een aanvraag doen, en zo op die manier dus je leenmogelijkheden verder oprekken. Het fijne aan de starters lening is dat je die de eerste jaren niet hoeft af te lossen. Daardoor blijven ook je maandlasten beperkt. Niet alle gemeente bieden deze starters lening aan. Kijk daarom eerst op de website van SVn wat er mogelijk is binnen jouw gemeente en of je onder de voorwaarden valt.
